在進(jìn)行智能建筑工程之前，準(zhǔn)確的理解弱電工程、系統(tǒng)集成與智能建筑的基本概念，尤其對(duì)于采用何種的系統(tǒng)集成手段對(duì)做好智能建筑是很有必要的。
　　具有智能化建筑特點(diǎn)的工程，在近年許多的建筑建設(shè)項(xiàng)目中的投資幅度,呈逐年增長(zhǎng)的趨勢(shì)。但在這些建設(shè)項(xiàng)目中，有的并不能稱之為智能建筑工程、充其量也僅僅是具有BA性能的簡(jiǎn)單的系統(tǒng)集成工程，與智能建筑還相差甚遠(yuǎn)。還有的建設(shè)項(xiàng)目一提出做弱電系統(tǒng)工程，就要和系統(tǒng)集成、智能建筑聯(lián)系起來(lái)。
　　可怎么聯(lián)系？建設(shè)方又拿不出切實(shí)可行的技術(shù)規(guī)劃方案，由集成商在那里做主導(dǎo)意見。有的建筑物面積大并形成了相關(guān)的建筑群，具有很強(qiáng)的綜合性功能，本應(yīng)該具有智能建筑特點(diǎn)的工程，但又往往舍不得投資，只是做幾個(gè)相對(duì)獨(dú)立的弱電工程來(lái)應(yīng)付。缺少了構(gòu)成完整的一體化網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，給今后的樓宇物業(yè)的科學(xué)管理以及資源的浪費(fèi)帶來(lái)很大的遺憾。有的建設(shè)方在考察了相關(guān)的工程和聽了集成商的一番炒作后，覺(jué)得智能建筑很不錯(cuò)，不惜這方面的投資。但在經(jīng)過(guò)使用一段時(shí)間后，覺(jué)得工程并沒(méi)有發(fā)揮多么好的效益，相反，有時(shí)卻成了管理者的負(fù)擔(dān)。諸如此類問(wèn)題。不禁令投資者和使用者困惑。究竟弱電工程是什么？系統(tǒng)集成是什么？智能建筑是什么？系統(tǒng)集成是否就是智能化建筑？如何對(duì)上述工程定義。如何把握好建設(shè)投資的適度，并在今后的使用過(guò)程中切實(shí)保證弱電各子系統(tǒng)以及建筑物的智能化管理的功能達(dá)到當(dāng)初所預(yù)計(jì)的目的，無(wú)論對(duì)投資方還是使用方都是很重要的。
　　智能化工程及弱電系統(tǒng)工程，目前已經(jīng)在一些重大的建設(shè)項(xiàng)目中與建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備安裝、內(nèi)外裝飾工程列為同等重要的單位工程。但是，由于智能化工程相對(duì)其他傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目起步較晚，屬于朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。同時(shí)涉及建設(shè)、信息、公安、消防、電信、廣電等部門在上述工程界面內(nèi)容的互為交叉難于協(xié)調(diào)，故疏于工程規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)的綜合性的具體操作等現(xiàn)象。另外，在設(shè)計(jì)領(lǐng)域里，由于沒(méi)有此項(xiàng)工程設(shè)計(jì)的取費(fèi)依據(jù)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而是將智能化技術(shù)含量很高的這樣一個(gè)工程按建筑電氣工程設(shè)計(jì)取費(fèi)，故費(fèi)率很低，加上很多設(shè)計(jì)院也缺少智能建筑的系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)人員。所以國(guó)內(nèi)大多甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)院對(duì)智能建筑工程設(shè)計(jì)普遍沒(méi)有積極性。
　　這種設(shè)計(jì)的缺位，就往往由集成商取代了。集成商為取得工程的承包資格，常常免費(fèi)為建設(shè)方設(shè)計(jì)，而集成商無(wú)論從設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和各專業(yè)圖紙的協(xié)調(diào)以及圖紙之間的縱橫質(zhì)量深度無(wú)法與正規(guī)設(shè)計(jì)院相比，造成設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量普遍偏低現(xiàn)象。這種本末倒置的做法很是影響智能建筑工程的發(fā)展。所以在驗(yàn)收上述工程時(shí)，不難發(fā)現(xiàn)在對(duì)整體的傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程中，智能化工程及弱電工程卻成了驗(yàn)收中的弱項(xiàng)，甚至是空白點(diǎn)。這對(duì)建設(shè)方合同利益維護(hù)方面，顯然處于下風(fēng)。尤其對(duì)今后的使用方面帶來(lái)很不好的影響。存在這方面的問(wèn)題是多方面的原因，但有一點(diǎn)不可否認(rèn)，那就是在工程的前期工作中，沒(méi)有將上述工程準(zhǔn)確的定位，究竟是建設(shè)幾個(gè)單獨(dú)的弱電工程？還時(shí)建設(shè)具有系統(tǒng)集成含有智能化特點(diǎn)的工程。因而較為準(zhǔn)確的理解并清楚上述工程之間的區(qū)別和基本概念是很有必要的。
　　一、弱電工程是目前各類建筑建設(shè)項(xiàng)目的基本單元，已經(jīng)成為各類建筑項(xiàng)目中不可缺少的建設(shè)子項(xiàng)目。
　　既是目前住宅小區(qū)建設(shè)，它的弱電工程建設(shè)目前也得到了很大級(jí)別的提高，例如，由原來(lái)的有線電視、寬帶網(wǎng)建設(shè)發(fā)展到小區(qū)的閉路電視監(jiān)控、樓宇門禁、三表遠(yuǎn)抄及科學(xué)物業(yè)管理等。在隨著綠色建筑的興起，有可能家用電器集成與家用信息網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、服務(wù)器的結(jié)合將形成真正的智能建筑住宅小區(qū)并顯示極大的人性化、科學(xué)化和環(huán)保的作用。而與之相關(guān)的弱電工程是必不可少的。尤其在一些大型的公共建筑屋內(nèi)，其弱電各系統(tǒng)的工程種類就更加的廣泛了。
　　可以這樣說(shuō)，在進(jìn)行弱電工程項(xiàng)目投資時(shí)，根據(jù)自身的需求，可以不考慮系統(tǒng)集成以及具有智能建筑化特點(diǎn)內(nèi)容的工程，但進(jìn)行系統(tǒng)集成與智能化建筑工程的內(nèi)容時(shí)，就必須有各弱電子系統(tǒng)工程的物理形態(tài)，因?yàn)槿蹼姽こ烫峁┑氖羌夹g(shù)產(chǎn)品，是向建筑物內(nèi)提供并正常發(fā)揮體現(xiàn)的一種技術(shù)功能。例如，在建設(shè)閉路電視監(jiān)控工程時(shí)，最終能在監(jiān)控室和分控室及時(shí)獲得現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)視圖像和報(bào)警信號(hào)，并且在硬盤錄像機(jī)里有一定的錄像保留時(shí)間記錄，這就達(dá)到了實(shí)用目的。這樣的工程造價(jià)與整體建筑造價(jià)相比就很小了，而且易施工。至于是否再上一個(gè)信息平臺(tái)進(jìn)行BMS的集成，那就另當(dāng)別論了。如果僅僅是為了某一個(gè)功能的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)考慮到投資的限額以及物業(yè)管理人員的維護(hù)水平所限，可以暫時(shí)不要盲目做大的系統(tǒng)集成。有的相對(duì)獨(dú)立的弱電工程在本身具有的集成條件下就能達(dá)到應(yīng)有的功能了。既是樓宇內(nèi)有大型的中央集中空調(diào)，也不要為此擔(dān)心是否沒(méi)有了BMS集成系統(tǒng)就會(huì)對(duì)空調(diào)設(shè)備以及其他樓宇設(shè)備的功能正常使用就會(huì)出現(xiàn)負(fù)面影響，這是兩個(gè)不同的概念。
　 　　二、系統(tǒng)集成不是具體的技術(shù)產(chǎn)品，僅是一種技術(shù)手段而已。
　　例如，在一建筑物內(nèi)，如果有諸多的弱電子系統(tǒng)以及大型的中央集中空調(diào)、大面積的公共區(qū)域照明工程、機(jī)電設(shè)備，給排水等建設(shè)項(xiàng)目，而且系統(tǒng)間的樓宇設(shè)備管理維護(hù)與信息共享的需求日趨明顯，這就要通過(guò)一種新的技術(shù)手段把這些相對(duì)獨(dú)立的弱電子系統(tǒng)以及空調(diào)、機(jī)電、照明等系統(tǒng)連接起來(lái)，從根本上改變以往傳統(tǒng)管理的模式而實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的模塊化管理，這必定牽扯許多的不同的廠家、不同的設(shè)備組件，以及不同的軟件配置，為了使這些產(chǎn)品技術(shù)達(dá)到統(tǒng)一協(xié)調(diào)即相互的匹配，實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通從而達(dá)到整合后的系統(tǒng)綜合性及高效率的管理以及系統(tǒng)相關(guān)連的自動(dòng)化實(shí)現(xiàn)和信息數(shù)據(jù)收集與處理等功能，這便引用新的技術(shù)手段，即系統(tǒng)集成。這顯然要比做幾個(gè)單獨(dú)的弱電工程要復(fù)雜。因?yàn)橄到y(tǒng)集成所需要相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)、中間件技術(shù)基礎(chǔ)等條件是否能達(dá)到各個(gè)異構(gòu)系統(tǒng)之間的信息共享關(guān)系到系統(tǒng)集成的成敗。
　　BA、BMS、IBMS是近幾年在不同類型的建筑物中所采用的幾種主要的系統(tǒng)集成模式，這也是根據(jù)建筑物功能，并根據(jù)使用方需求所采取的集成手段。
　　1、BA是一種較為常見的主要以冷水機(jī)組、通風(fēng)、變配電、電梯等設(shè)備為主要的集成方式，通常所講的“樓宇自控”大多就是針對(duì)BA的這種集成方式。當(dāng)然對(duì)綜合安防工程（SA）和消防工程的（FA）這也是相對(duì)獨(dú)立的系統(tǒng)集成，如果把這3A通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)集成在一起，通常稱為BAS也可稱為BMS集成。這兩種技術(shù)手段的方式基本上是一致的，無(wú)論是BA、還是SA、FA這都是相對(duì)封閉的系統(tǒng)，它們大多由各廠家公司開發(fā)的專用網(wǎng)絡(luò)總線，不具有開放性，因此系統(tǒng)集成能力有限，且維護(hù)、升級(jí)成本也很高，所以說(shuō)以BA為平臺(tái)的系統(tǒng)集成不是真正意義上的智能建筑。目前大多建設(shè)項(xiàng)目中此類的系統(tǒng)集成也非常多見。
　　2、BMS主要以BA為核心通過(guò)第二層次的信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)并通過(guò)信息通信、協(xié)議轉(zhuǎn)換和控制模塊將各子系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)通過(guò)樓宇內(nèi)部的局域網(wǎng)以瀏覽器的方式在中央監(jiān)控計(jì)算機(jī)上實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)建筑物的監(jiān)控和管理操作，由于在必要的數(shù)據(jù)庫(kù)以及應(yīng)用程序方面它能提供完整的操作界面，從而能達(dá)到對(duì)進(jìn)入系統(tǒng)集成的機(jī)電設(shè)備、安防設(shè)備、消防設(shè)備等實(shí)行統(tǒng)一的監(jiān)測(cè)和控制，（俗稱3A）這種模式實(shí)現(xiàn)比較簡(jiǎn)單，造價(jià)較低，系統(tǒng)之可以很好的聯(lián)動(dòng)，是目前系統(tǒng)集成中應(yīng)用較多的一種集成模式。它在安全、經(jīng)濟(jì)、可靠性以及互相連接性等方面都有顯著的優(yōu)勢(shì)，而且加強(qiáng)統(tǒng)一的物業(yè)管理的報(bào)表統(tǒng)計(jì)、能源管理、統(tǒng)計(jì)決策，不同專業(yè)管理工作的協(xié)調(diào)各子系統(tǒng)之間的資料互換等都有積極的作用。但也有不足，如果樓宇自控系統(tǒng)發(fā)生故障出現(xiàn)停機(jī)，BMS系統(tǒng)也告癱瘓，失去正常的工作能力，并且不能管理和監(jiān)控其余仍正常工作的各子系統(tǒng)，所以日常的樓宇設(shè)備維護(hù)管理很重要。
　　3、IBMS是在BAS的基礎(chǔ)上更進(jìn)一步的與通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)更高一層的建筑集成管理系統(tǒng)。如果說(shuō)BMS是建立在3A集成基礎(chǔ)上，那么IBMS就是建立在5A集成之上的更高層次的又一系統(tǒng)集成。（俗稱一體化建設(shè)）這類集成一般由三部分組成：具有Web功能的集成化監(jiān)視平臺(tái)、監(jiān)控服務(wù)器和協(xié)議轉(zhuǎn)換網(wǎng)關(guān)。而且它又是一個(gè)強(qiáng)大的開發(fā)平臺(tái)可以建立相對(duì)固定又比較復(fù)雜的應(yīng)用系統(tǒng)，可與企業(yè)的資源計(jì)劃系統(tǒng)ERP集成的應(yīng)用系統(tǒng)，完成管理控制一體化工作。IBMS更多突出的是管理方面的功能，即如何的全面實(shí)現(xiàn)優(yōu)化控制和管理，節(jié)能降耗、高效、舒適、環(huán)境安全這樣一個(gè)目的，可以這樣說(shuō)，判斷一個(gè)建筑物是否具有智能建筑特點(diǎn)，要看它是否具有IBMS的系統(tǒng)集成。這是很重要的判定條件。另一個(gè)重要的前提是，在做好這項(xiàng)工程的同時(shí)不要忽視了同步建設(shè)的信息化工程。一個(gè)成功的IBMS系統(tǒng)集成會(huì)在諸多的管理方面能發(fā)揮其顯著的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，當(dāng)然這與使用者的科技素質(zhì)高低也有很大的關(guān)系。
　　在理解了系統(tǒng)集成的基本概念后，就不難理解智能建筑了。因?yàn)橹悄芙ㄖＪ降慕⒈旧砭褪且ㄟ^(guò)系統(tǒng)集成的手段來(lái)實(shí)現(xiàn)，通過(guò)多目標(biāo)的優(yōu)化；多學(xué)科的綜合，多因素的相關(guān)性，最終達(dá)到能提供高度共享的信息資源、提高工作效率、確保建筑物使用安全、節(jié)約管理費(fèi)用達(dá)到短期投資、長(zhǎng)期收益的這樣一個(gè)綜合性目標(biāo).智能建筑的條件是建立在系統(tǒng)集成的基礎(chǔ)上,但也不能完全將智能建筑與系統(tǒng)集成等同，它們之間仍有區(qū)別。由于反映其智能建筑的綜合性廣泛性科學(xué)性特點(diǎn).有許多必須認(rèn)真做好的關(guān)鍵工作,例如,首先要對(duì)建筑物的功能和管理模式進(jìn)行系統(tǒng)地分析，要進(jìn)行大量的調(diào)查和需求分析工作，有時(shí)還需在在原有集成軟件的基礎(chǔ)上要突出重點(diǎn)在物業(yè)管理方面，再進(jìn)行軟件的二次開發(fā),通過(guò)大量細(xì)致的工作最終將成熟的軟件應(yīng)用并有序?qū)崿F(xiàn)各子系統(tǒng)的集中監(jiān)視、控制和管理。應(yīng)該說(shuō)，好的智能建筑的所帶來(lái)的效益是不言而喻的。但建設(shè)方很容易忽視上述所必須要做的諸多工作，總是喜歡照搬同類型工程以及被集成商的意見所左右。
　　不可否認(rèn)，在近幾年許多大中型的智能化建筑項(xiàng)目過(guò)程中，或多或少也走了些彎路，往往在進(jìn)行弱電工程及智能化建設(shè)時(shí)，缺少深入細(xì)致的規(guī)劃及論證工作，既浪費(fèi)了投資，又使系統(tǒng)起不到應(yīng)有的作用，最后成了不了了之的“擺樣子”工程。所以，系統(tǒng)集成及智能建筑失敗的案例也不乏其數(shù)。
　　在當(dāng)前大力提倡綠色建筑、提倡節(jié)約性社會(huì)這樣一個(gè)環(huán)境下，今后智能建筑的不同層次的建設(shè)內(nèi)容將會(huì)很自然的要在建筑建設(shè)項(xiàng)目中實(shí)施，因而將會(huì)淡化智能建筑的炒作。并逐漸的走向理性投資和更趨于規(guī)范性的進(jìn)行上述工程。